Nabízím

ODHADY CEN NEMOVITOSTÍ

(nejen) v Praze a okolí

Potřebujete vypracovat ocenění nemovitosti - v Praze, okolí nebo i jiné lokalitě?

Ocenění pro účely prodeje/koupě, spoluvlastnického vypořádání, daňové odpisy apod.?

Pak jste na správném místě. Níže najdete podrobnější informace nebo mne kontaktujte.

Ocenění pro daňová přiznání za rok 2024 (daňové odpisy, prodej darem nabyté nemovitosti apod.) je v plném proudu, pro vybrané typy nemovitostí (byty, novostavby apod.) lze vypracovat i "na dálku" na základě Vámi dodaných podkladů - rád Vám v těchto mnohdy nelehkých záležitostech pomohu - ať už jen radou, tak samozřejmě i vypracováním ocenění. Spolupracuji nejen v této oblasti s mnoha daňovými poradci, investory, realitními makléři...

Podrobnější informace k oceněním pro daňové účely - viz ZDE.

O OCENĚNÍ

Oceňuji všechny běžné typy nemovitostí, ať již se jedná o rodinné či bytové domy, rekreační objekty, garáže, nebytové prostory nebo pozemky.

Výsledkem ocenění je zpravidla tržní hodnota, cena obvyklá nebo cena zjištěná dle oceňovací vyhlášky.

Na základě Vaší poptávky Vás nezávazně seznámím s postupem, jak by ocenění probíhalo, termínem vypracování a předpokládanou cenou za vypracování odhadu.

ÚČEL OCENĚNÍ

Prodej nebo koupě nemovitosti

Vypořádání spoluvlastnictví

Dědické řízení (pro notáře)

Reprodukční pořizovací cena (pro daňové odpisy, pro finanční úřad/daňové přiznání, převod majetku z PO na FO apod.)

Hodnota darované nemovitosti (reprodukční pořizovací cena pro finanční úřad respektive stanovení daně z příjmu v případě prodeje nemovitosti)

Věcná hodnota (pro pojištění)

Vyhledávání podkladů v katastru nemovitostí, konzultace apod.

CENA ZA VYHOTOVENÍ

Cena za vypracování odhadu je vždy individuální - záleží především na charakteru oceňované nemovitosti, rozsahu ocenění a na účelu, pro který je odhad vypracováván.

Na základě Vaší poptávky vždy sděluji dopředu cenový rozsah, za který by byl odhad zpracován.

Pro orientaci lze uvést, že běžný odhad nemovitosti se obvykle pohybuje v rozmezí 3 - 8 tis. Kč, v případě odhadu pro dědické řízení bývá cena obvykle nižší.

Pro vybrané účely (např. ocenění pro daňové účely - daňové odpisy bytů, dědická řízení apod.) lze vypracovat ocenění i tzv. "na dálku" - na základě Vámi dodaných podkladů k oceňované nemovité věci.

Reprodukční pořizovací cenu nemovité věci (obvykle bytové jednotky) lze stanovit i na základě realizované kupní ceny, pokud proběhla transakce v nedávném období (ponížení o hodnotu spoluvlastnického podílu k pozemku).

Kontakt

Ing. Bc. Lukáš Hrubý

e-mail: odhadcehruby@seznam.cz

tel.: +420 775 058 087

Reference

Proč ocenění ode mne?

V prvé řadě jsem kvalifikovaný odhadce zapsaný v živnostenském rejstříku s oprávněním oceňování majetku pro věci nemovité. Jsem absolventem mj. studia znalectví v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací na oceňování nemovitostí na Institutu oceňování majetku Vysoké školy ekonomické v Praze.

A dále mimo jiné proto:

Vždy se snažím maximálně vyjít vstříc potřebám klienta. Zakládám si na slušném, férovém a rychlém jednání. Pracuji se skutečnými kupními cenami ověřenými v kupních smlouvách k prodaným nemovitostem. Zpracovávám i odhady v elektronické podobě opatřené elektronickým podpisem. Průměrně ročně vypracuji cca 70-80 ocenění různých typů nemovitostí pro různé účely. Neustále se snažím všemi možnými prostředky vzdělávat a držet si přehled o trhu s nemovitostmi. Jsem schopen provést ocenění i mimo Prahu - vzhledem k mým dalším aktivitám běžně oceňuji i v Krkonoších a Podkrkonoší, na Plzeňsku, ale občas oceňuji i v jiné lokalitě na území Čech.

Kdy se obrátit na někoho jiného?